Hopp til innhold
Logg inn Søk Kontakt
Meny
Logg inn Søk Kontakt
nbbo_logo_pay-off_225w

Privat

  • Forkjøpsrett
  • Medlemskap
  • Medlemsfordeler
  • NBBO-bladet
  • Kjøpe og selge bolig
  • Beboerinformasjon
  • Boliger

Boligforvaltning

  • Forretningsførsel
  • Budsjettering
  • HMS og vedlikehold
  • Rehabilitering
  • Energikartlegging
  • Kundefordeler
  • Kurs og temakvelder

Bedrift

  • Etablering av borettslag
  • Eiendomsutvikling
  • Vaktmestertjenester
  • Om oss
TIPS OG INSPIRASJON

Slik fungerer forkjøpsretten

Selv om forkjøpsrett kan fremstå som litt skummelt, så er det egentlig ganske enkelt.

Kort forklart betyr forkjøpsrett at du som medlem får muligheten til å overta et boligkjøp, uavhengig av hvem som vant budrunden, dersom du er den som har vært medlem lengst.

Nedenfor finner du mer informasjon om hvordan forkjøpsretten fungerer og hvordan du kan få tak i drømmeboligen din ved hjelp av medlemskapet ditt.

Ikke så klar for å lese masse tekst?

Vi har laget en kort video som på en enkel måte forklarer de viktigste tingene du må vite om forkjøpsrett.

Se filmen her

Forkjøpsrett kan utlyses på to måter

Det viktigste du må vite om forkjøpsretten er at den finnes i to former, og at det mest vanlige er at boliger blir lagt ut på våre nettsider før de dukker opp på finn.no.

Så er du på boligjakt? Da bør du gjøre deg kjent med hva disse forskjellene er ved å trykke på glidebryteren nedenfor.

FORHÅND

FASTPRIS

Forhåndsavklaring

Dette er den vanligste formen for avklaring av forkjøpsrett. Den gjøres gjerne før boligen er annonsert, og det er derfor ikke uvanlig at det ikke foreligger et prospekt eller en annonse på finn.no før fristen løper ut.

Når en bolig legges ut på forhåndsavklaring er den ikke solgt ennå. Derfor kan du melde interesse for boligen uten forpliktelser.

  • 1

    Eieren vil selge

    Eieren av en bolig i et borettslag ønsker å selge.

  • 2

    Utlysning av forkjøpsrett

    Boligen legges ut på nettsidene våre med en tidsfrist for å melde forkjøpsrett.

  • 3

    Melde forkjøpsrett

    Er du interessert i boligen melder du forkjøpsrett. Hvis du ikke allerede er medlem på dette tidspunktet, kan du fremdeles melde deg inn og bruke forkjøpsretten innen fristen løper ut. Meldingen er ikke bindende på dette stadiet.

  • 4

    Boligen legges ut for salg

    Boligen legges ut på det åpne markedet.

  • 5

    Budrunde

    Budrunden går som normalt. Har du meldt forkjøpsrett velger du selv om du vil være med i budrunden. Selger aksepterer et bud.

  • 6

    Vi kontakter deg

    Medlemmet med lengst ansiennitet får tilbud om å kjøpe boligen til samme pris og vilkår som selgeren har akseptert. Takker personen nei til å benytte forkjøpsretten, går tilbudet videre til medlemmet med nest lengst ansiennitet, og så videre. Kjøpet er forpliktende.

Fastpris (etter salg):

Boliger som legges ut med fastpris er allerede solgt.

Å melde forkjøpsrett er i dette tilfellet forpliktende på samme måte som et ordinært boligkjøp fordi du trer inn i budet som selgeren allerede har akseptert.

  • 1

    Eieren vil selge

    Eieren av en bolig i et borettslag ønsker å selge.

  • 2

    Boligen legges ut for salg

    Boligen legges ut på det åpne markedet uten å ha vært utlyst på forkjøpsrett for medlemmene.

  • 3

    Budrunde

    Budrunden går som normalt. Selger aksepterer et bud.

  • 4

    Utlysning av forkjøpsrett

    Når selger har akseptert pris og vilkår fra en kjøper, legges boligen ut på våre nettsider. Du har nå én ukes frist for å melde forkjøpsrett.

  • 5

    Melde forkjøpsrett

    Er du interessert i boligen melder du forkjøpsrett. Dette er da bindene og du må vedlegge finansieringsbevis. Er du medlemmet med lengst ansiennitet er du forpliktet til å kjøpe boligen på samme måte som om du skulle vunnet budrunden.

  • 6

    Vi kontakter deg

    Har du vært medlem lengst når fristen går ut, får du kjøpe boligen. Du går da inn i kjøpsavtalen med samme pris og vilkår som selger har akseptert. Kjøpet er forpliktende.

Husk å ha finansieringen i orden

Skal du benytte deg av forkjøpsretten, må du kunne dokumentere at du kan finansiere kjøpet. Det er derfor lurt å ordne seg finansieringbevis fra banken før du begynner å se etter boliger. Husk at beviset må vedlegges meldingen.

Pass på fristen og vær ute i god tid!

Nye boliger blir vanligvis lagt ut på nettsidene våre hver onsdag, og fristen for å melde forkjøpsrett går normalt ut påfølgende onsdag kl. 12. Sørg for å være ute i god tid for å forsikre deg om at vi får registrert din melding før fristen utløper.

Intern forkjøpsrett

Når en bolig i et NBBO-borettslag selges, har de andre andelseierne i borettslaget forkjøpsrett foran øvrige NBBO-medlemmer. Dette kalles intern forkjøpsrett, og den trumfer altså den vanlige forkjøpsretten - uansett hvor lang ansiennitet noen som ikke bor i borettslaget måtte ha.

Overføring av medlemskap

Husk at det er mulig å få overført ansiennitet fra et nært familiemedlem.

Les mer om overføring her

Slik melder du forkjøpsrett

Har du funnet drømmeboligen? Da er det viktig at du melder forkjøpsrett innen fristen.

  1. Gå til oversikten over ukens boliger
  2. Velg din drømmebolig
  3. Trykk på meld forkjøpsrett
  4. Logg inn, eller fyll ut opplysningene og last ned skjema
  5. Send inn skjema
  6. Vær tilgjengelig på telefon når avklaringen finner sted (som oftest dagen etter at fristen løper ut)

Lurer du på noe mer?

Ta gjerne kontakt med oss på telefon 32 21 15 00 alle hverdager mellom kl. 10 og kl. 14 eller send oss en e-post på forkjopsrett@nbbo.no

se vanlige spørsmål og svar om forkjøpsrett

Snarveier

Ofte stilte spørsmål og svar

NBBO-bladet

Ukens boliger på forkjøpsrett

Meld deg på nyhetsbrev

wp-content_uploads_2017_06_Miljfyrtarn-ensfarget-hvit

Om oss

Om NBBO

Aktuelt

Jobb hos oss

Samfunnsansvar

Personvern

Bruk av cookies

Personvernerklæring

Kontakt oss

32 21 15 00

Nedre Torggate 5
3015 Drammen

nbbo@nbbo.no

Org. nr: 952 527 827

Scroll til toppen
  • Logg inn
    • Tilbake
    • Min side
    • Styreportalen
  • Privat
    • Tilbake
    • Forkjøpsrett
    • Medlemskap
    • Medlemsfordeler
    • NBBO-bladet
    • Beboerinformasjon
    • Kjøpe og selge bolig
    • Boliger
  • Boligforvaltning
    • Tilbake
    • Forretningsførsel
    • HMS og vedlikehold
    • Rehabilitering
    • Energikartlegging
    • Kurs og temakvelder
  • Bedrift
    • Tilbake
    • Etablering av borettslag
    • Eiendomsutvikling
    • Vaktmestertjenester
    • Om oss
  • Kontakt
  • Tips og inspirasjon