Slik fungerer forkjøpsretten
Selv om forkjøpsrett kan fremstå som litt skummelt, så er det egentlig ganske enkelt.
Kort forklart betyr forkjøpsrett at du som medlem får muligheten til å overta et boligkjøp, uavhengig av hvem som vant budrunden, dersom du er den som har vært medlem lengst.
Nedenfor finner du mer informasjon om hvordan forkjøpsretten fungerer og hvordan du kan få tak i drømmeboligen din ved hjelp av medlemskapet ditt.
Ikke så klar for å lese masse tekst?
Vi har laget en kort video som på en enkel måte forklarer de viktigste tingene du må vite om forkjøpsrett.
Forkjøpsrett kan utlyses på to måter
Det viktigste du må vite om forkjøpsretten er at den finnes i to former, og at det mest vanlige er at boliger blir lagt ut på våre nettsider før de dukker opp på finn.no.
Så er du på boligjakt? Da bør du gjøre deg kjent med hva disse forskjellene er ved å trykke på glidebryteren nedenfor.
FORHÅND
FASTPRIS
Forhåndsavklaring
Dette er den vanligste formen for avklaring av forkjøpsrett. Den gjøres gjerne før boligen er annonsert, og det er derfor ikke uvanlig at det ikke foreligger et prospekt eller en annonse på finn.no før fristen løper ut.
Når en bolig legges ut på forhåndsavklaring er den ikke solgt ennå. Derfor kan du melde interesse for boligen uten forpliktelser.
Eieren vil selge
Eieren av en bolig i et borettslag ønsker å selge.
Utlysning av forkjøpsrett
Boligen legges ut på nettsidene våre med en tidsfrist for å melde forkjøpsrett.
Melde forkjøpsrett
Er du interessert i boligen melder du forkjøpsrett. Hvis du ikke allerede er medlem på dette tidspunktet, kan du fremdeles melde deg inn og bruke forkjøpsretten innen fristen løper ut. Meldingen er ikke bindende på dette stadiet.
Boligen legges ut for salg
Boligen legges ut på det åpne markedet.
Budrunde
Budrunden går som normalt. Har du meldt forkjøpsrett velger du selv om du vil være med i budrunden. Selger aksepterer et bud.
Vi kontakter deg
Medlemmet med lengst ansiennitet får tilbud om å kjøpe boligen til samme pris og vilkår som selgeren har akseptert. Takker personen nei til å benytte forkjøpsretten, går tilbudet videre til medlemmet med nest lengst ansiennitet, og så videre. Kjøpet er forpliktende.
Slik melder du forkjøpsrett
Har du funnet drømmeboligen? Da er det viktig at du melder forkjøpsrett innen fristen.
- Gå til oversikten over ukens boliger
- Velg din drømmebolig
- Trykk på meld forkjøpsrett
- Logg inn, eller fyll ut opplysningene og last ned skjema
- Send inn skjema
- Vær tilgjengelig på telefon når avklaringen finner sted (som oftest dagen etter at fristen løper ut)