Som medlem i NBBO har du forkjøpsrett på tusenvis av boliger i vår region. Forkjøpsretten er din viktigste medlemsfordel.
Se ukens boliger herUkens bruktboliger på forkjøpsrett finner du her. Husk at mange boliger utlyses før de blir lagt ut i markedet f.eks. på finn.no, vi anbefaler deg derfor å opprette din egen brukerprofil og legge inn søkekriterier slik at du blir varslet på e-post med informasjon om nye boliger hver uke.
NB! Med egen brukerprofil kan du også melde forkjøpsrett direkte på nett.
Forkjøpsretten kan avklares på to ulike måter. Det er viktig å kjenne til forskjellene mellom disse. Det mest vanlige er at boliger lyses ut på forhånd, noe som gjør at det er ekstra viktig at du følger med på våre nettsider når du er på boligjakt.
Ved forhåndsavklaring kunngjøres boligen før den er solgt. Det vil si at den kan dukke opp i oversikten over boliger på forkjøpsrett før den legges ut på f.eks. på finn.no. Er du interessert i en bolig som utlyses på forhånd må du melde din interesse innen fristen. En slik melding er ikke bindende. Etter at boligen har kommet ut på markedet og et bud er akseptert, avklares forkjøpsretten ved at vi henvender oss til de som tidligere har meldt sin interesse. Ved en slik henvendelse må interessentene raskt, og med bindende virkning, ta stilling til om forkjøpsrett skal gjøres gjeldende. Hvis det går mer enn tre måneder før boligen blir solgt etter at den er utlyst på forhånd, må boligen utlyses på forkjøpsrett på nytt.
Ved fastprisavklaring kunngjøres boligen etter at den er solgt med en fast pris. Melder man forkjøpsrett på en slik utlysning er denne bindende, det vil si at man da plikter å overta boligen (tre inn i inngått avtale mellom kjøper og selger) hvis ingen med bedre ansiennitet har meldt seg innen meldefristen.
Det koster ingenting å melde forkjøpsrett, men dersom du velger å benytte deg av forkjøpsretten vil det påløpe et gebyr.
Gebyrets størrelse avhenger av om boligen er utlyst på forkjøpsrett før salg har funnet sted (forhåndsavklaring), eller etter at boligen er solgt (etterhåndsavklaring).
Gebyret fremgår av skjemaet når du melder forkjøpsrett. Er du i tvil, ta kontakt med oss.
Har du fått ditt bud akseptert og vunnet budrunden behøver du ikke å sende melding til oss med ønske om bruk av forkjøpsretten. Dette forutsetter at første bud kom fram til megler før meldefristen for forkjøpsrett gikk ut.
En budgiver som ikke er medlem, og som får sitt bud akseptert, vil få ansiennitet beregnet fra den dag budet ble akseptert.
Fysiske personer kan, ifølge NBBOs vedtekter, bare eie én bolig i et tilknyttet borettslag.
Vær derfor oppmerksom på at dersom du benytter forkjøpsretten og bor i en NBBO-tilknyttet bolig fra før, er du forpliktet til å selge denne. Boligen kan da ikke overføres til familie etter unntaksreglene i borettslagsloven og våre vedtekter.
Når en bolig i et borettslag selges, har normalt de som bor i det samme borettslaget intern forkjøpsrett. Hvis ingen av borettslagets andelseiere velger å bruke denne retten, er det øvrige medlemmer i NBBO som får forkjøpsrett etter ansiennitet. Det vil si at den som har vært medlem lengst, går foran og kan kjøpe boligen. Forkjøpsretten kan imidlertid ikke benyttes når en borettslagsbolig overføres eller arves innen familie av tidligere eier.
